許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。 圖為廢輪胎橡膠再生創新應用展示。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台灣地震多,近來大雨也造成災情,如何防洪及防震,受到民眾關切。台北科技大學發展典範科技大學計畫針對防災議題,組成先進防災科技研究團隊,昨天舉行成果展。包括可監控土石流和淹水警戒的水情監測預報平台、可為建築結構體檢的地震災損評估系統,以及曾協助高雄氣爆救災的無人機遙測等防災新科技。台北科大土木系教授宋裕祺團隊開發「建築物(橋梁)初步及詳細評估系統」,為建築物總體檢。系統已獲營建署認證,未來與戶政系統結合,將可避免類似南台大震倒塌的維冠大樓等結構有缺失的住宅,造成人員傷亡。宋裕祺指出,評估系統就像是「快篩」,輸入技師現場評估和建築物磚牆、樑柱尺寸等數據,建築技師只需半天就可檢測出10層樓高的鋼筋混凝土大樓耐震度,作為後續詳細評估與耐震補強依據。系統會依據建築物的詳細資料建立模型,利用分析軟體、結構力學,找出建築物脆弱點和破壞原因。土木系副教授張哲豪則和經濟部水利署合作,開發「水情監測預報平台」,導入水文氣象資訊,發布陸上颱風警報時,團隊立刻到水利署協助,分析每小時降雨量,一小時可算出未來12小時河川水位變化,堤防土石流帶來的傷亡損失。張哲豪指出,研究團隊和水利署水利規畫試驗所針對區域性河川,開發模擬水位演算。蒐集各地下水道、地形等細部資料,預計兩年內可上線使用。未來搭配氣象局預報資料,可提供各區域定時定量水文資訊,儘早做好防災應變準備。此外,土木系副教授張國楨研究團隊,發展無人飛行載具即時3D探測系統,可快速將地貌資料回傳控制端,供救難單位救援,曾協助高雄氣爆救災。台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。圖為地震警報及防災器展示。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技 。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。 。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。 記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。 圖為張國禎教授(中)團隊自行組裝無人機協助救災。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」、可監控土石流和淹水警戒的「水情測預報平台」等防災新科技。 圖為張國禎教授(後右二)團隊自行組裝無人機協助救災。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北科大昨天舉行防災科技成果展,針對防災議題,展示可為建築結構體檢的「地震災損評估系統」。記者陳柏亨/攝影 分享 facebook twitter pinterest

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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