許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者卞金峰桃園18日電)桃園市長鄭文燦今天參加福容大飯店桃園機場捷運A8館開幕典禮,他表示,福容A8館為捷運聯合開發典範,未來將帶來周邊繁榮發展。 鄭文燦今天前往機場捷運A8長庚醫院站出席這場開幕,他表示,福容飯店不僅結合購物商場,對面有長庚醫療中心,位處機場捷運中心點、鄰近交流道,可謂交通樞紐,適合舉辦會議,住宿休閒也很方便。 福容飯店A8館建物開發地下4層、地上18層,其中低樓層為冠德環球購物中心,高樓層則由麗寶集團經營福容飯店,擁有178個房間。 他指出,A8長庚醫院站位於機場捷運中心點,到A1台北車站約18分鐘,到A12機場第一航廈站約17分鐘,並停靠直達車、普通車兩種列車,將成為機場捷運發展重心,未來捷運通車後,市府也會在A8長庚醫院站設置轉運站,提升接駁能量。 鄭文燦表示,龜山區人口約15萬,是桃園重點發展區域之一,區域內具多所大學、及5000億工業產值的華亞科技園區,出入人數約20萬人次,交通相當繁忙,相信在A8長庚醫院站及周邊建設加持下,將成林口台地上的亮眼明珠。 他提到,交通部預計機場捷運將在今年底通車,屆時將移轉予桃園大眾捷運公司營運,桃捷公司1100名員工已做好準備,希望交通部盡速完成測試、驗收及改善,讓機場捷運早日通車,讓北北桃間通勤能夠更加便利。1050618

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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