許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者陳家倫台北16日電)上海迪士尼今天開幕,部分台灣民眾先前已在論壇上熱烈討論,海旅會台北辦事處暫時未推出相關宣傳,不過數據顯示台灣民眾到大陸旅遊的人次今年前4個月年增6.5%。 上海迪士尼度假區16日中午開幕,部分遊客本月初就在背包客棧貼文討論,有的民眾表示,希望能爭睹亞洲最大的迪士尼樂園,但也有民眾先前在試營運期間體驗後認為「太擠了」。 負責推廣民眾赴陸旅遊的中國大陸海峽兩岸旅遊交流協會台北辦事處10天前就在臉書「美麗中華」分享中國東方航空的臉書貼文,告訴民眾加入東航會員就可以享機票優惠的訊息,到上海迪士尼玩可以省下一筆小錢。 不過海旅會台北辦事處暫時沒有規劃特別針對上海迪士尼做推廣。 海旅會台北辦事處統計數據顯示,今年1至4月台灣民眾赴大陸旅遊的人次與去年同期相較成長了6.5%,達180萬人次。 有旅行業者觀察,台灣民眾赴大陸旅遊過去多集中在沿海地區,近來開始對內陸地區燃起興趣,例如寧夏、新疆等詢問度很高。1050616

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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