許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社台北29日電)台灣躋身千萬觀光大國,穆斯林是下一個觀光金雞母。中央社報導台灣在穆斯林市場的努力,獲2016文創產業新聞報導獎,主要凸顯台灣不只從硬體吸引穆斯林,更透過文化創意搶進穆斯林市場。

全球有超過15億的穆斯林,根據萬事達卡公布的「2016年新月評等—全球穆斯林旅遊指數(GMTI)」,2015年穆斯林旅客人數達1.17億人次,占全球旅遊市場10%,預計2020年,穆斯林遊客人數可望增農地 貸款加至1.68億人次。

全世界都在搶穆斯林觀光市場,穆斯林去年旅客人數佔1.17億人次,台灣只分得20萬人次。業者笑稱希望已開通的阿聯酋A380客機把阿拉伯旅客送到台灣來,不過,吸引穆斯林觀光客需要的不只是硬體的改善,更需要文化創意的提升。

中央社這次以「全球逾億穆斯林觀光客 台灣業者文創次 級 房 貸搶商機」獲得2016文創產業新聞報導獎,首先從飯店業者著手,訪問台北圓山飯店、晶華酒店、雲朗觀光集團,貸款 算法報導飯店業者就為穆斯林量身打造客房、餐飲,就是要讓穆斯林旅客住得安心、吃得放心。

其次,訪問觀光局副局長劉喜臨談政府在穆斯林市場的策略佈局,他苦口婆心向飯店業者喊話,強調一個市場得耕耘10年才有收穫,機會是留給準備好的人。

另外,也訪問第一線旅行業者談穆斯林來台最喜歡體驗的觀光農場、中國 信託 房貸3C等;報導桃園機場、台鐵、高鐵、國家風景區及國道都已經設有穆斯林祈禱室,並關心穆斯林旅客的需要。

在台的穆斯林平民與官員,也是這次關注的焦點。中央社訪問穆斯林在台使節,以穆斯林看台灣的角度,提供各式建言。接觸在台的穆斯林,從他們的食衣住行談在台生活的甘苦談。

中央社也訪問中國回教協會和兩家穆斯林餐廳(番紅花城、昆明園),探討有穆斯林餐廳的認證制度,中國回教協會更提供台灣餐廳服務及採購人員教育訓練,讓業者能夠更了解穆斯林飲食文化,以免觸犯穆斯林飲食的禁忌,讓穆斯林可以安心吃飯。

除了觀光客外,也報導業者對穆斯林市場的努力。以美妝為主力的台鹽,已經預見穆斯林商機,計買 車 貸款畫將台鹽美妝推廣到穆斯林世界,尤其是台鹽美妝廠獲HALAL清真認證,擁有61項已開發的美妝品,正是台鹽進軍穆斯林的主力。

除此之外,綠色包裝搭配紅色龍頭,以龍口粉絲在台屹立不搖超過1甲子的龍口食品,走在食品業界之先申請清真認證,鞏固東南亞市場,都是業者積極進軍穆斯林市場的明證。1050729

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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