許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中國時報【蔡偉祺╱台北報導】

2008年開放陸客來台旅遊,至今已發生近百件旅遊意外,造成90人死亡、390人受傷,其中,交通意外造成81死、上百人受傷,超過半數傷亡都遊覽車相關。不過,遊覽車業者喊冤,傷亡數字高,主要是陸客量大,來台旅遊又以遊覽車為主要交通工具造成;若整體來看,陸客在台灣發生旅遊意外比例並不高。

觀光局統計,陸客來台旅遊傷亡中,交通意外事故占大宗,多數和遊覽車有關;旅遊業者表示,陸客團來台灣多是走環島行程,像前天發生不幸的陸團就是走現在旅遊量最大的「8天7夜環島團」,要在短短8天走完超過1700公里,當然搭乘遊覽車最方便,全台專接陸客的遊覽車就有3000輛,出車率高,意外當然也多。

旅遊業者說,來台陸客在大陸總人口中仍是極少數,對於來台旅遊環境還是很陌生,仍是參青年 創業 貸款考當地組團社主推的「8天7夜環島」行程,不只台灣知名的景點如101、日月潭阿里山和太魯閣全包,因削價競爭,價格更低廉,當然大受歡迎。

至於出國旅遊發展較成熟的日本客,來台主要是以自由行為主;韓國客人雖然也會組團拉車,但都以北部或東部為主,不會全台走透透。

遊覽車業者說,接陸客團的車多半是新車,安全性沒問題,但就是怕在保養上不確實,另外,現在靠行車幾乎比公司車還要多,在車輛維護和工時管理上形成漏洞。

業者指出,8天拉車環島,平均一天走200多公里,並不算多,但難免會因路況或遊客不守時,導致行程延誤,司機工時也會因此拉長。

台灣遠盟緊急救援中心執行長、前中華民國旅行商業同業公會全國聯合會祕書長許高慶強調,「台灣絕對不是旅遊不安全地區!」陸客來台旅遊人次累積有兩、三千萬人,雖然傷亡數字多,但整體比例和其他國家相比,算是比較低;且台灣在處理旅遊意外的能力和效率都非常好,會讓人感覺陸客傷亡頻傳,主要還是發生了像是蘇花、復興航空等傷亡數字較高的重大意外。

但也有旅遊業者認為,來台陸客人數超過400萬人,會意外頻傳,主要還是相關從業人員不足,像挖角公車司機來開遊覽車,路況的掌握就需要時間養成,另外,購車成本高,業者為加快投資回本,頻繁載客忽略保養,也容易出問題。

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計程車 貸款

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陸客團國道火燒車招魂哀淒哭聲不止











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信貸 計算

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2016年7月23日週六 台北標準時間下午3時07分





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