許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者江俊亮嘉義市22日電)嘉義大學獸醫學院將於28日揭牌成立,嘉大附設動物醫院為此將舉辦免費犬肝病、犬皮膚病健檢,以及犬貓免費眼科健檢,需先預約。 嘉大動物醫院長吳瑞得表示,在少子化、老齡化日漸嚴重的現代社會,許多民眾已將犬、貓視為孩子或伴侶,也期望牠們能健康快樂、遠離疼痛。 隨著寵物老化,寵物慢性疾病及老年疾病也不可避免,但因寵物不會說話,當飼主察覺牠們不吃不喝或行為改變時,常已嚴重到需打針吃藥或手術的階段,甚至已錯過治療良機。 由於台灣目前沒有寵物健保,寵物醫療費用有時可能要新台幣數萬元至數十萬元,因此吳瑞得建議飼主應定時為犬貓進行疫苗注射、定期口服預防藥及驅除體內外寄生蟲。 吳瑞得同時建議飼主應給寵物規律的飲食及運動習慣,每半年或一年為寵物安排健康檢查,以便掌握寵物的身體狀況,因為寵物跟人一樣,「預防勝於治療」。 為了慶祝獸醫學院成立,嘉大附設動物醫院將自25日至29日舉辦免費犬肝病、犬皮膚病健檢;7月28日舉辦犬貓免費眼科健檢,數額有限,請飼主先行預約。1050722

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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