許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中國時報【陳大任╱台房 貸 轉 貸 利率北報導】

鐵道經濟正夯,冠德建設旗下Global Mall繼板橋、新左營及桃園站後,昨正式進駐南港站,完成南北串聯,以日式美食及小吃外帶為主,並設有南港唯一大型書店,董事長馬玉山說,這裡不只飄飯香,還有書香。

民間房貸南港站每日超過2萬人次流量,Global Mall位於三鐵共構的B、C棟地下樓層,業者認為在目前全台車站型商第 一 銀行 貸款 利率場中,擁有最佳地理優勢,店內超過40間國內外品牌,獨家品牌超過25%,如十六鋪新江南拉麵即為獨家首店,n.o14十四味時尚冰?專賣店為首家百貨正櫃,預估今年南港站營業可達6億元。快速 借貸

即日起至8月31日,Global Mall南港店舉辦開幕慶,新申辦iMall卡╱Global Mall聯名卡並下載登入APP,就有機會獲得長榮機票;中國信託手機付款行動錢包《直接付》也享有累計消費滿1000元送100元7-11購物金。

CITYLINK南港店位於Global Mall上方樓層,目前正舉辦持高鐵票根享獨家優惠的好康,C棟喜樂時代影城也提供持高鐵票根享獨家優惠,購買一般廳電影票享240元高鐵好康價。即日起至8月22日有獨家限定的「湯瑪士小火車快閃店」,獨家「湯瑪士帶著走─高登鱷魚冒險軌道遊戲組」享特價899元。

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