許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中國時報【吳垠慧╱台北報導花旗 信貸房子 二 胎

2017年威尼斯國際美術雙年展台灣館參展名單日前公布,9位提名委員以高度共識推舉謝德慶為代表藝術家,並由與謝德慶長年合作的英國策展人亞德里安.希斯菲爾出任台灣館策展人,這是台灣館第一次邀請外籍人士擔綱策展。

希斯菲爾表示:「對一位能坦蕩面對活在所謂社會邊緣的生命本質,深刻體悟『生命刑期』(doing time)意涵及代價的藝術家而言,威尼斯總督宮前屬監獄普里奇歐尼宮邸,提供了一個不言而喻的絕佳展覽場域。」

一年行為表演 打學生 貸款響名號

謝德慶現居紐約布魯克林,1978年起,謝德慶陸續在美國進行5件「一年行為表演」計畫和「十三年計畫」,以身體和時間為元素,挑戰自我極限、身體制約與行為界線等課題。「一年行為表演」計畫打響了他在紐約藝術圈的名號。

2009年紐約現代美術館(MoMA)進行一系列行為藝企業 融資術研究展,以謝德慶「一年行為表演1978—1979」(籠子)領銜首展;同年,謝德慶接受古根漢美術館的邀請,展出另一件「一年行為表演公司 信貸1980—1981」(打卡),均肯定謝德慶在行為藝術發展史上佔有一席之地。

第57屆威尼斯雙年展訂於2017年5月13日至11月26日舉行。謝德慶屆時將展出台灣早期未發表的作品,和幾件「一年行為表演」的作品。

13年不發表也是藝術

謝德慶1950年生於台灣屏東的南州鄉,1967年高中輟學,便開始學習繪畫。1973年退伍後,在台灣的美國新聞處畫廊舉辦第一次個展,之後停止繪畫,做了第1件行為表演《跳》,摔碎雙踝。之後受訓成為海員,循此途徑赴美。

1974年7月謝德慶抵達費城特拉華河附近一個小鎮港口,在美國當了14年非法移民,直到1988年受到大赦。1986年至1999年,謝德慶執行了「十三年計畫」,內容是這13年間做藝術但不發表,直到2000年才免除這項限制,此後謝德慶在北美洲、南美洲、亞洲與歐洲展出,他的作品現由紐約尚凱利畫廊代理。

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