許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

印度人巴舍爾本月初在阿聯酋航空公司班機迫降事故中幸運生還,接著又成為100萬美元的彩券中獎人,圖為他在任職的一家杜拜汽車保養公司受訪。(美聯社) 分享 facebook 印度男子巴舍爾(Mohamed Basheer)3日搭乘阿聯酋航空,班機迫降杜拜機場,他與其他乘客與機組人員幸運逃過一劫。大難不死的他日前又接獲通知:幸運中獎100萬美元(約台幣3200萬元)。巴舍爾接到電話後,不敢置信地驚呼「別開玩笑!」彩券行回說:「是真的,你中了大獎啦!」62歲的巴舍爾在杜拜一間汽車保養廠工作,他在7月6日花1000迪拉姆(約270美元,合台幣8500元)買了一張「杜拜免稅店千禧年百萬富翁」彩券,這是他第17次購買該彩券。3日中午他搭乘阿聯酋航空EK251班機,從印度喀拉拉省飛往杜拜。飛機觸地時劇烈彈跳,不久機艙開始瀰漫濃煙。巴舍爾受訪時說:「大家都不知道發生了什麼事,但是我並不害怕,我當時忙著幫忙其他乘客,也救了自己一命。」機上所有乘客與機組人員都順利疏散,他對此滿懷感激。「那真是奇蹟,感謝老天與機長。」目前當局仍在調查飛機出事原因,無線電資料顯示飛機迫降前,數度嘗試升空,顯示機長發現飛機出問題後,可能試圖重新降落。搭機驚魂記落幕後,巴舍爾就像其他在杜拜工作的移工一樣,認份地回到工作崗位。9日上班時,接獲中獎通知。他的主管說,同事們都欣喜若狂,巴舍爾倒是相當鎮靜,還一邊服務客人。那筆100萬美元彩金可以改善巴舍爾與家人的生活,他會繼續工作到退休,也會用獎金成立一個就業輔助機構,協助貧困勞工習得一技之長。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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