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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中央氣象局發布大雨特報，熱帶性低氣壓影響，易有短時強降雨，今日基隆北海岸、宜蘭、花蓮、嘉義、台南地區及桃園以北山區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風。中央氣象局發布大雨特報。圖／翻攝自中央氣象局網站 分享 facebook

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